Mercuriusstraat 25, Son en Breugel

Fors uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning met fijne tuin en 2 bergingen. Deze woning heeft een indrukwekkende leefruimte op de begane grond met riante woonkamer en heerlijke leefkeuken, 4 slaapkamers, een vergrote badkamer en 2 dakkapellen, en is fraai gelegen in de wijk 't Eigen, nabij uitstekende voorzieningen zoals sportfaciliteiten, basisscholen, natuur, supermarkt, uitvalswegen, etc!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree/hal voorzien van moderne tegelvloer die doorloopt over de begane grond. Meterkast (vernieuwde groepenkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars; glasvezelaansluiting aanwezig). Geheel betegelde toiletruimte (vernieuwd circa 2008) voorzien van wandcloset en fonteintje.
Riante woonkamer met fijne houtkachel, grote trapkast (met unit vloerverwarming) en tegelvloer met vloerverwarming die allebei doorlopen in de keuken. De woning is in 2008 aan de achterzijde over meer dan de volle breedte uitgebouwd waarbij 2 paar openslaande deuren toegang bieden op de achtertuin. Grote woonkeuken met een lichtstraat en een tevens in 2008 vernieuwde keukenopstelling met groot kookeiland, granieten bladen en de volgende inbouwapparatuur: grote inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, diepvries, koelkast en een vaatwasmachine.
De woonkeuken en de woonkamer beslaan samen circa 57 m²!

EERSTE VERDIEPING:
Overloop voorzien van laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers. Grote slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 3,94 x 3,71 m) voorzien van openslaande deuren naar het platte dak. Slaapkamer 2 (achterzijde; afmetingen circa 2,25 x 2,61 m). Grote slaapkamer 3 (voorzijde; afmetingen circa 3,75 x 3,71 m) met deur naar balkon. Geheel betegelde badkamer (vergroot en vernieuwd circa 2017) voorzien van een grote inloopdouche, duoligbad, wandcloset, wastafel met badmeubel, mechanische ventilatie, designradiator en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop/voorzolder voorzien van laminaatvloer, bergruimte, aansluitingen wasapparatuur, locatie Remeha HR-combiketel (circa 2015) en dakkapel aan de achterzijde die doorloopt in de slaapkamer.
Grote zolder-/slaapkamer (afmetingen circa 4,65 x 3,73 m) met laminaatvloer, bergruimte, wastafel met meubel en 2 dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde.

TUIN & BERGINGEN:
Voortuin voorzien van sierbestrating. Volledig omheinde achtertuin voorzien van sierbestrating, tuinverlichting en achterom naast de woning. Geheel geïsoleerde berging 1 (afmetingen circa 4,32x 2,31 m) voorzien van vloerverwarming en tegelvloer. Berging 2 (afmetingen circa 2,79 x 2,45 m).

ALGEMEEN:
- Deze woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en is daarnaast grotendeels voorzien van dubbele/HR++ beglazing in houten dan wel kunststof kozijnen.
- De woning is voorzien van een nieuw energielabel B, geldig tot 2034.
- Laat u verrassen door deze fors uitgebouwde en gemoderniseerde woning in 't Eigen in Breugel!
- Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen.
- Woonoppervlakte circa 150 m².
- Inhoud woonhuis circa 520 m³.
- Perceeloppervlakte 250 m².
- Bouwjaar circa 1968.
- Aanvaarding in overleg.